1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
栃木県
18.1万円/㎡
前年比+59.7%
小山市
14.6万円/㎡
前年比--
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サンフラット若木
栃木県小山市若木町一丁目
東北本線 / 小山駅 徒歩28分
1996年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
856万円
13.9万円/㎡
420
711
1,002
1,293
AI査定結果
推定相場価格
856万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
711万円〜1,002万円
11.5万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年4月4日
サンフラット若木
850万円（13.8万円/㎡）/ 5階 / 61.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 850万円 | 13.8万円 | 5階 | 61.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 630万円 | 10.6万円 | 4階 | 59.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 680万円 | 11.0万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サンフラット若木 小山市若木町一丁目 | 小山駅28分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/28 | カーサロブレ 小山市中央町三丁目 | 小山駅2分 | 1,100万円 | 16.5万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/22 | エスエスケーグリーンパーク小山III 小山市天神町二丁目 | 小山駅11分 | 716万円 | 14.7万円 | 48.78㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 61戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/14 | SSKグリーンパーク小山III 小山市天神町二丁目 | 小山駅10分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.16㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/20 | プラグレス三峯 小山市三峯二丁目 | 小山駅9分 | 830万円 | 14.1万円 | 59.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/22 | グランドハイツ城北 小山市城北六丁目 | 小山駅18分 | 850万円 | 12.0万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/03 | レックス小山プレニエ 小山市神山一丁目 | 小山駅18分 | 800万円 | 14.0万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/30 | アボック城南 小山市西城南一丁目 | 小山駅22分 | 850万円 | 14.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2023/12/08 | SSKグリーンパーク小山 小山市駅東通り一丁目 | 小山駅5分 | 780万円 | 15.5万円 | 50.3㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ファーストコート城東 小山市城東四丁目 | 小山駅26分 | 950万円 | 14.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/20 | ガーデンハイツ城東 小山市城東七丁目 | 小山駅19分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/10 | Zパレス小山 小山市城東六丁目 | 小山駅24分 | 750万円 | 11.7万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/01 | スリージェ小山 小山市東城南四丁目 | 小山駅35分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で59.7%上昇、小山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は小山市の平均と比較して5.5%割安です。